|
本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2024-10-15 22:31 编辑
0 `+ f0 X! b7 R# L0 R) |8 Z/ _5 n& G7 \4 [; e) c7 e" F8 @ Q
不查收入/查收入优质利率 2022.12更新:5 _8 g* n0 ~" n! c" C; Y; t3 P
3 S7 _6 p8 Y8 P: z加州资助10%贷款买房:
; ]+ ?3 N ` n6 c6 S自住房满五年该贷款不再需要还,有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。
0 z1 d0 V0 l* c Y: q/ R1 V' }, b* {* m* \
查收入贷款:
; x" E! h0 |- p7 x+ ?利率有竞争力,放款速度快,沟通快速。免费咨询额度。; J. T/ p5 e" \3 R# u8 K( w
( R0 O3 q5 O8 D7 T
不查收入贷款:
9 f6 q% m0 }0 c" Y" {我们能做的不查收入贷款常见分类(不查收入并不是什么都不看,多数要看一些基本资料):
: @) k+ {) A$ [9 C2 g7 s1. 有工作证明,收入不够
! A- x* U3 e9 D+ N. g3 F% _2. 有工作证明,可以证明收入,不看报税,不看PayCheck8 r) |" s% D0 W% h, X
3. 自雇收入,报税不够
6 r) C0 @' q8 d5 {& T6 ^' B4. 以房子出租收入计收入 s. `% ?" C9 U0 [# ?; [/ G
5. 无收入,现金充足可以预交4年的还款额4 D! f3 L# h7 O: J. ?+ E, x
6 x, |. l+ I+ O# {5 N/ V8 z' v
9 D2 a" |$ z3 L. _" P房地产买卖笔记(持续更新)
- _% ?( j" W, H8 L4 ]) U' a
; t, a# E: w {1.
$ f: o2 f6 K1 y) E' p2022年3月,San Jose。
1 z! R d8 U! K9 I此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer,因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住,有数个小孩,并自行将房价向下调整。据此情形,我们预判了卖家心理上有焦虑,再通过和卖家反复沟通,预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格,卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心,因为价格合适且户型大而通透,非常适合他们。
4 D) Q; q* S& {4 t# @) o( Q# B3 q$ J/ u( N9 O+ | ~' y7 h) T G' T
2.+ X/ `8 H0 _5 D" f3 ?! X
2022年4月,San Jose。/ @1 I3 L% }5 a/ O9 z" i
房子硬件条件较好且地大,竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况,卖家代理也为我们的真诚所打动,承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终,在并列第一前提下将此房买下,此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%,可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评,也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。
& }* r2 L3 T( s- i: h9 t& N8 Z' y0 _
3 y3 x& n+ _5 F6 m8 v3.5 \9 y3 T! P- s# J a; N" |* }
2022年9月,San Jose。: l3 r3 {: J* G8 Y' H; V7 R( y
买的是Townhouse,好学区,房子上市一段时间没卖掉,我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。
! P7 E: P. X; G2 ?& T" I! z# i- S9 ]& Q Z! B
4.
/ C' G9 m4 c0 p" ?3 p {& V" p2022年8月,Gilroy。$ Y" Q& n m% _' W" u* l
我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑,没想到签回来了,碰上卖家心理崩溃期。' F' P3 p M6 \" l9 y8 Q2 e
0 _* [6 `7 f9 U* `- B% X9 O
5.
6 Q" M1 _; }1 n1 s0 L | n2022年8月,Gilroy。
+ m1 J6 |9 K2 g1 p) E我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑,没想到签回来了,碰上卖家心理崩溃期。
- d0 ]& G, d/ E% Q; b
6 B: K/ \" Y5 Z" x6.6 _1 j+ d5 m6 ]+ e
2022年8月,Redwood City。7 g5 N' Y& `# m/ M; {
房子本身地基有问题,感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少,买家想再加让我按住了,稍微加了一点体现了诚意,最后也买到了。
$ X6 d/ t$ J0 u; o% q" | m( r* Q( t
, I3 W5 i) P( Z/ j6 f0 D |
|