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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2022-12-4 22:23 编辑
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" v$ X8 W/ M3 A& [1 u不查收入/查收入优质利率 2022.12更新：
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加州资助10%贷款买房：& N- r" O! t- e& b! V1 ~) W
自住房满五年该贷款不再需要还，有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。/ l+ ]' ^, A' S2 k% |
# L% l1 d. F# u/ i& }7 M! ~& U查收入贷款：
' _8 G% V: d% d) y4 r- P利率有竞争力，放款速度快，沟通快速。免费咨询额度。
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不查收入贷款：
9 U9 | U* y* P7 f我们能做的不查收入贷款常见分类（不查收入并不是什么都不看，多数要看一些基本资料）：7 G7 V" z7 o+ e, u3 @" m: S! O
1． 有工作证明，收入不够
6 `- m) g/ w q/ p: q2． 有工作证明，可以证明收入，不看报税，不看PayCheck
' P( u) F& O. s5 a/ u- ]( i6 s3． 自雇收入，报税不够
7 c& x/ i* Y% O4． 以房子出租收入计收入& S$ C8 F9 ^. ~" T0 `" N' ^# e! D
5． 无收入，现金充足可以预交4年的还款额, I& R O! Y2 q) R
Leo Zhang简介, R7 p7 s# I2 m1 z) O) e2 \# }
Leo Zhang 博士毕业于弗吉尼亚理工大学，先后供职于数家硅谷高科技公司，取得优异的学术成果和工作业绩。从事贷款和买房经纪人以来，得益于扎实的数学精算基础和踏实可靠的为人风格，已经成功完成数十单贷款和买房业务，帮助客户在硅谷安居。2021年Leo Zhang团队完成贷款超过2$ Billion.
9 v% m1 [; y( _/ r1 S. PLeo Zhang 2021年创办道生一 （Taosen One）地产，一阴一阳是为道，寓意贷款和房子的相辅相成关系。8 ?8 [( t" L: J: `
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2 T# @! e: g; I3 w9 x房地产买卖笔记（持续更新）
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1．
4 l% g: `% E" t% v+ k6 J, F2022年3月，San Jose。( [; y; B3 ~9 [' n. x G
此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer，因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住，有数个小孩，并自行将房价向下调整。据此情形，我们预判了卖家心理上有焦虑，再通过和卖家反复沟通，预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格，卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心，因为价格合适且户型大而通透，非常适合他们。
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2 e. W; B" p/ Y2．7 [9 m( }: V. A _/ J
2022年4月，San Jose。. ]9 z% r0 } c0 n% ^
房子硬件条件较好且地大，竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况，卖家代理也为我们的真诚所打动，承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终，在并列第一前提下将此房买下，此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%，可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评，也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。
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5 N, c4 w" ^% l1 J2022年9月，San Jose。
) S1 H4 j4 R# `+ H2 C4 \5 g买的是Townhouse，好学区，房子上市一段时间没卖掉，我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。+ M* M" c# D6 N2 D* J. ?7 d
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2022年8月，Gilroy。3 V e7 ^6 d1 u0 k7 f
我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。- L1 k5 L* u. Y4 H3 @
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2022年8月，Gilroy。1 @, t( m4 @, a' Q8 W3 e" P
我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
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2022年8月，Redwood City。
, G1 x0 G2 w" H# |3 x5 L! q房子本身地基有问题，感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少，买家想再加让我按住了，稍微加了一点体现了诚意，最后也买到了。
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发表于 2021-10-5 21:42:39
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楼主
发表于 2022-4-7 02:46:13