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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2024-10-15 22:31 编辑 ) r( P0 @5 i' g% T7 y' P9 m6 b j
: V% Q3 d2 I+ S# L# C不查收入/查收入优质利率 2022.12更新：
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1 i! ?5 H- L) ^+ E加州资助10%贷款买房：
( H8 }! S. M' X自住房满五年该贷款不再需要还，有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。! i+ {0 V$ f8 d- C# D6 j
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查收入贷款：
+ k& ]6 G9 c* `8 m; b利率有竞争力，放款速度快，沟通快速。免费咨询额度。# k. b4 L" ^& l$ H. n2 m. Z
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不查收入贷款：
' Z% U+ D1 |0 j我们能做的不查收入贷款常见分类（不查收入并不是什么都不看，多数要看一些基本资料）：; @8 h8 F2 ?% ^# T6 S
1． 有工作证明，收入不够9 [# d. V, ~3 C' H' f
2． 有工作证明，可以证明收入，不看报税，不看PayCheck
8 [4 {" @/ U/ A9 `3． 自雇收入，报税不够) E+ V" v; ~8 @; n% ^7 i
4． 以房子出租收入计收入# j! K- }9 Y9 J7 T" x
5． 无收入，现金充足可以预交4年的还款额
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& M0 w7 f+ _' {3 G& q7 P% j% N房地产买卖笔记（持续更新）% i4 r9 k5 E. H/ I! f- ]( ?
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2022年3月，San Jose。
# I3 G% `5 z# P! K4 w7 Q此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer，因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住，有数个小孩，并自行将房价向下调整。据此情形，我们预判了卖家心理上有焦虑，再通过和卖家反复沟通，预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格，卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心，因为价格合适且户型大而通透，非常适合他们。0 y+ l1 V: ]6 ~: r! G# W; N
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2022年4月，San Jose。5 w4 Z- B x5 ^
房子硬件条件较好且地大，竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况，卖家代理也为我们的真诚所打动，承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终，在并列第一前提下将此房买下，此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%，可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评，也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。( w, d: Y+ I9 x! O& X, D
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3．
9 n# f, s/ I7 h x# ]0 L s5 A2022年9月，San Jose。* b, u4 S9 x$ p( V% a. S: [! X; Q
买的是Townhouse，好学区，房子上市一段时间没卖掉，我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。
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4．
+ F# Q) o6 u j, W, \2022年8月，Gilroy。9 P2 C' y- s7 ~5 F# ~' Q
我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。; B/ {* c* ~. Z7 ]2 e H
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2022年8月，Gilroy。+ c5 R2 C( I0 A4 z" F) Y" C
我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
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0 S8 Z% k+ g/ S& R2022年8月，Redwood City。, M1 {2 k' t2 I. V: `
房子本身地基有问题，感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少，买家想再加让我按住了，稍微加了一点体现了诚意，最后也买到了。8 w0 s; Z, t' l& A9 @3 X$ D9 g
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发表于 2021-10-5 21:42:39
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发表于 2022-4-7 02:46:13