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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2024-10-15 22:31 编辑 ( B! n) S+ @6 K! u# Z$ \# \
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不查收入/查收入优质利率 2022.12更新：+ L) v: w+ p: M1 o
0 k8 w9 X" s% M0 F' L+ F5 g5 z$ C加州资助10%贷款买房：
" Q2 t( Q! o w, E4 }2 c自住房满五年该贷款不再需要还，有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。
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" G: m2 V8 \* a查收入贷款：$ L: U) V! G1 d( c
利率有竞争力，放款速度快，沟通快速。免费咨询额度。
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不查收入贷款：
5 y" z" F) F. T% \# m& P我们能做的不查收入贷款常见分类（不查收入并不是什么都不看，多数要看一些基本资料）：* |! N6 T% y) `
1． 有工作证明，收入不够
( A! m; K* V. Q* @. ^, F2 M, ~; a1 ^2． 有工作证明，可以证明收入，不看报税，不看PayCheck
4 F4 R5 r; ~' ~" }& K9 N3． 自雇收入，报税不够+ r! t! m H; L, s
4． 以房子出租收入计收入
! J+ X, q8 u7 \# g- i5． 无收入，现金充足可以预交4年的还款额
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房地产买卖笔记（持续更新）! k X" S8 e h' G/ m# K
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2022年3月，San Jose。
8 K% B; z, ]+ o6 g- b& C, @此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer，因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住，有数个小孩，并自行将房价向下调整。据此情形，我们预判了卖家心理上有焦虑，再通过和卖家反复沟通，预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格，卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心，因为价格合适且户型大而通透，非常适合他们。
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2022年4月，San Jose。
4 f3 r/ g1 G8 e! p7 F房子硬件条件较好且地大，竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况，卖家代理也为我们的真诚所打动，承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终，在并列第一前提下将此房买下，此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%，可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评，也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。0 H+ C) ~: B+ |$ {% w+ @
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3．
3 {2 ~ r* f b. E$ l2022年9月，San Jose。
1 D) |6 y2 r5 \, Q; C$ W `% c买的是Townhouse，好学区，房子上市一段时间没卖掉，我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。
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4．
4 t6 }0 y; ~' s, E8 \2022年8月，Gilroy。
T" H7 Y2 M+ L g* b8 P+ s. Q我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。7 r# Y/ C2 R( k; G5 b0 [
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2022年8月，Gilroy。' r* }% {1 k, k+ t% S4 H+ `
我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。
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6.
1 O4 S2 ?% B5 a0 N; U/ r$ t2022年8月，Redwood City。8 _1 |, ~* i7 v6 i! r
房子本身地基有问题，感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少，买家想再加让我按住了，稍微加了一点体现了诚意，最后也买到了。 U4 \, Y% W3 b. S
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发表于 2021-10-5 21:42:39
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发表于 2022-4-7 02:46:13
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