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本帖最后由 LeoZh加州贷款 于 2024-10-15 22:31 编辑 . z8 h/ } j! H( P% W) Q' C
" t& d4 o' _( h" p不查收入/查收入优质利率 2022.12更新：
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' q7 P0 ?/ A |/ {8 h加州资助10%贷款买房：0 N2 t# {4 i. z& d. e
自住房满五年该贷款不再需要还，有最高收入要求, SANTA CLARA $133,280。% J, [9 Z1 Q8 `3 U" O7 H+ X, |8 s
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查收入贷款：, x# v& v6 t/ ]2 d. _7 I- V, Z
利率有竞争力，放款速度快，沟通快速。免费咨询额度。
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不查收入贷款：
+ L$ A U; G! ]# H9 m我们能做的不查收入贷款常见分类（不查收入并不是什么都不看，多数要看一些基本资料）：6 b( O2 I) v! \. V: m3 `3 U
1． 有工作证明，收入不够
1 n4 t; K4 M* v0 ?: O( F" W6 O- A2． 有工作证明，可以证明收入，不看报税，不看PayCheck
% z* D" }% e' s* c7 T5 Z3． 自雇收入，报税不够
3 w. d& b- }0 `/ h4． 以房子出租收入计收入/ C$ Y, K" l1 G: r- \! X# b' d
5． 无收入，现金充足可以预交4年的还款额( Q$ F- D4 n" Z5 _6 J
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# c/ z$ \4 M! E2 I3 D% o房地产买卖笔记（持续更新）) v4 ^/ T/ Q2 [& s
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& j+ }4 S5 [5 Y1 i2 R1 B- J0 r2022年3月，San Jose。& w6 N+ ^2 p- y* p' k* a0 z. Y
此房上市一周(未进行周末Open House)没有收到满意的Offer，因此卖家决定周日做Open House并全家搬去酒店暂住，有数个小孩，并自行将房价向下调整。据此情形，我们预判了卖家心理上有焦虑，再通过和卖家反复沟通，预知了卖家的心理预期。于是我们果断递交了低于卖家预期的Offer并反复沟通敲定最终价格，卖家取消了次日的Open House。朋友非常开心，因为价格合适且户型大而通透，非常适合他们。
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5 S2 s d# [. P9 Q O' X/ G2．
- d1 v* {1 c1 D) F( b2022年4月，San Jose。
9 C4 E1 v* N) c6 H. Z+ v房子硬件条件较好且地大，竞争也激烈。我们在第二轮竞价中及时有效地向卖家了解竞价情况，卖家代理也为我们的真诚所打动，承诺优先考虑我们所以我们也没再加钱。最终，在并列第一前提下将此房买下，此时的成交价比买家给我的授权额度还低1.7%，可以说是帮买家省下了这好几万。之后也收到来自买家的热烈好评，也算是对此次锲而不舍行动的鼓励。
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/ X2 {% H& @1 V+ y* i2022年9月，San Jose。- p8 {5 k- k) H% W
买的是Townhouse，好学区，房子上市一段时间没卖掉，我们出了85万多的OFFER并成交。后面一套同小区同面积卖到98万。我们正好碰在了房主心理脆弱期。
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4．
" z# M+ |6 h+ V" J" I- F2022年8月，Gilroy。
8 k9 }+ F8 G/ C0 k我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。! X, _1 f t3 k) \) W9 L0 K, \
! `- R) ^( q+ b5．
' @. W; ]7 Y4 ~! g+ S- k6 d2022年8月，Gilroy。/ t2 N- a r: ~+ v# G9 S
我们出Offer时只给了卖家四个小时考虑，没想到签回来了，碰上卖家心理崩溃期。% Z7 J" L/ P0 z5 ^5 `; C
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, f& B7 l3 ^4 k# _' ]' i2 `8 l# e h2022年8月，Redwood City。
2 T" r8 j0 V* P! S- @房子本身地基有问题，感兴趣的人不多。开始出的OFFER卖家嫌少，买家想再加让我按住了，稍微加了一点体现了诚意，最后也买到了。# l2 F% B0 @% }! E* w
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发表于 2021-10-5 21:42:39
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楼主
发表于 2022-4-7 02:46:13