旧房子，新装修，牢记水电施工重点！

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装修这件事，不少读者感慨时间过得太快，似乎每天都在变化。尤其是水电施工阶段，尽管工程进展迅速，但问题还是有的。本周“看看别人家的工地”环节，编辑来讲解一套普陀区的老房翻新！



▲九月中旬，随着气温逐渐降低，不少秋季装修的读者，陆续进入施工阶段。而在前期，水电肯定是大家最关心的，其流程也就格外重要。读者面对一堆管线无从下手，或是疏于检查草草了事。入住后就会产生问题，后悔都来不及！



▲编辑到场后发现，因为是老房翻新。大部分墙面都存在整体修复的迹象。卫浴间、厨房的墙面更是深入基层和红砖。重新铺设的电线、管路、中央空调冷媒管也是格外醒目。正所谓不懂装修没关系，但一定要理清思路：年久失修的管道、线路、墙地面必须大改造！



▲房间的另一面，则涉及到门窗换新、承重结构加固等居住安全方面的问题。很多临街公寓的风速大、噪音大、昼夜温差明显，再加上台风季，会受到不小的压力。倘若风压性能不到位，就潜在的安全隐患。除了选购口碑过硬的系统门窗，规范的安装施工同样重要。



▲电线管道检查：材料用量要看清 电线材料要看清电线的品牌与清单是否一致，可从管材的边缘查看品牌与型号。电线检查需要看清，所用电线是否合理，零线、火线、地线的电路必须有区别。



▲冷热水管位置：冷热水管道的安装遵循上热下冷，左热右冷的原则，上下安装的水管还必须要注意两管之间平行。如果水管靠近煤气管道，两管距离必须大于50mm，入墙的冷热水管与墙皮之间的距离须为1cm。



▲暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。编辑发现，个别师傅在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。在施工之前，要和施工方再次确认管线走向和位置。



▲至于剔槽这种脏活累活，也不能随意。倘若节省成本，把腻子当水泥用来封槽，这样一旦发生问题，会导致安全隐患。倘若光图省时省力了，开槽时不注意细节，口子非常大，还伤及了边上的预埋管路，也是必须返工的。



▲很多老房在铲至墙基的情况下，完成抹灰层工艺后。涂料干燥、结膜都需要在一定温度、湿度条件下进行，不同类型的涂料有其最佳的成膜条件，通常溶剂型涂料宜在5~30℃气温条件下施工，水乳型涂料宜在10~35℃气温条件下施工。



▲通常墙面空鼓而不裂的面积不能超过200c㎡。如果进行墙体有改建，也要留意空鼓现象。同时，还要检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。因为基层中没有熟透的遇到水，膨胀化后容易起孔，出现这类情况可在施工时修补。



▲很多老房的户型结构不合理，采光也有限制，所以施工时经常会敲墙改造。现在的新房是框架结构，多数墙体都可以改动，老房很多墙面都起到承重作用，所以在敲墙前一定要让施工人员确定没有隐患。即使敲了墙也不要全部敲完，要留下部分墙垛，过梁也要保留。



▲对于读者来说，房屋的质量本身是重点。施工方留下的猫腻、陷阱、遗憾，到最后还是要找到解决方案。以老房翻新为例，户型要怎么改，首先应该考虑使用功能的区分。其次是改善旧屋的采光，最后才是风格的优化。改动虽是“小动”，可会牵涉到周围墙体或内部管道、电路的铺排。



▲最后，除了常见的验收区域以外，编辑也发现师傅在工地整洁、建材堆放等方面做得不是很好。要知道，装修这件事固然粉尘飞扬，但倘若不能从自身做起，按规范整理，也极易引发潜在事故，必须予以整改。


文章转自微信公众号：装修情报