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标题: 旧金山湾区房产大数据：九月份独立屋价格行情（TM） [打印本页]

作者: weiwei99 时间: 2017-10-12 02:44
标题: 旧金山湾区房产大数据：九月份独立屋价格行情（TM）
独立屋是美国住宅房屋建筑的主流，是美国梦的组成元素之一。通过了解一个地区独立屋的价格情况，我们可以比较清楚地了解到当地房屋的市场行情。王博士硅谷地产继续为您统计旧金山湾区五县独立屋价格行情，供您了解湾区的市场情况。

为什么选择湾区五县，而不是广泛意义上的九县？这是因为湾区五县是旧金山湾区的核心地带，是华人最为集中的地区。所以我们就从与我们最为息息相关的地方开始。

从上图数据，可以发现：
1. 湾区五县今年9份房屋销售数量和去年同期相比除Santa Clara县略微增加之外，其他四县均有所减少或持平，其中Alameda县减少最多，从900多幢减少到不足800幢。
2. 与此同时，湾区各县房价总体趋涨：和去年相比，今年的销售平均价和中位价都有不同程度的上涨。王博士认为：湾区地少人多，房价继续上涨会是一个长期趋势。
3. 其中，南湾圣塔克拉拉县销售平均价和中位价涨幅都最快，分别达到11.4%和16%，说明南湾房产因其地处硅谷核心，受到谷歌要在圣何塞市新建办公楼的影响，开始受到客户的追捧。
4.其他各县也有10%左右的涨幅。说明湾区房产的投资回报率相当高，投资价值巨大。

从上图数据分析得出，2017年9月和8月份环比：
1. 湾区五县的房屋成交量都在萎缩：其中东湾两县最明显，分别从1000多和1100多下降到不足800和900幢。
2. 但是各县房价却没有受到明显影响，基本上微涨或者微跌，相当稳定。

本期，王博士继续为您推荐南湾全新楼盘，离谷歌新园区仅15分钟车程。

南湾圣何塞新房

圣何塞市长近日宣布，谷歌正考虑在圣何塞downtown新建一个6百万平方英尺的大型办公区。随之而来的，是圣何塞市中心的大变身，以及数量可能达到20,000的谷歌招新计划。

随着谷歌宣布入驻圣何塞，这座硅谷首都房价即将迎来井喷，王博士独家为您推荐南湾San Jose市全新房源。楼盘位于南圣何塞，紧挨87号高速，离101,280和680高速也很近，交通非常方便，离谷歌最新宣布的Diridon Station办公区仅6英里，开车15分钟，公交半小时可达，可以预计在不久将来，该社区房子将成为谷歌员工的首选！

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文章转自微信公众号：王博士硅谷地产

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